Недвижимость

Обычно наплыв приезжих в столицу нашей родины приходится на период лето-осень. Разумеется, самый первый вопрос, который приходится решать гостям Москвы – это квартирный. Ниже рассмотрим варианты как с минимальным риском решать его.

Конец августа – начало сентября, период, когда начинают возвращаться из отпусков иногородние, студенты приезжают учиться и не каждые из них согласятся на «общагу».

Большинство приезжих, даже планирующих сразу купить квартиру в столице, сначала берут жилье в аренду. Отлично, если у приезжего есть родственники или знакомые в Москве, у которых можно остановиться на время поиска жилья. А если таковых нет? Не загруженные вопросом о текущем проживании они спокойно и не спеша могут подыскивать себе жилье и со всей ответственностью подходить к выбору агентств недвижимости.

В большинстве случаев в ловушку мошенников попадаются доверчивые люди из провинций. Они просто не читают договор об аренде, ставят подписи не глядя. Таких граждан привлекают дешевые агентства недвижимости, цены на услуги которых явно ниже рыночных. По их мнению, за бренд переплачивать не стоит. Стоит отметить, что как раз на этом экономить и не стоит. Аренда квартиры – важный шаг, поэтому если какой-то посредник предлагает вам свои услуги за цену в 100-300 $, то тут есть над чем подумать. Масса таких случаев заканчивается тем, что клиенту не находят квартиру, а деньги ему не возвращают. Жулики в таких случаях могут действовать по самой популярной схеме – вместо договора от агента заключается договор о предоставлении информационных услуг. Последний договор означает, что за определенную плату вам предоставляют базу сдаваемых в данный момент квартир – но не факт, что из этого списка вы подберете подходящее вам жилье. На другом конце провода может всплыть что угодно: в лучшем случае разъяренный голос может сказать, что квартира давно сдана, а в худшем вас пошлют куда подальше. Но ведь агентство, формально, выполнило все условия договора. Не обязательно быть профессиональным юристом, чтобы отличить информационный договор от агентского – для этого достаточно внимательно прочитать все пункты договора (особенно части, напечатанные мелким шрифтом) и не стеснятся интересоваться у сотрудника о каждом пункте.

Другая распространенная схема, использующаяся при аренде квартир это та, при которой договор заключается с одним из собственников квартиры, но в ней прописаны еще и другие граждане. Причем последние, могут на законном основании придти и жить в свою законную квартиру. Помните, что при сдаче жилья в аренду необходимо иметь на руках подписи всех лиц, проживающих по этому адресу.

Лучше всего обращаться по этому вопросу в зарекомендовавшее себя агентство, давно предоставляющее такие услуги.